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申博娱乐场网站:消金公司抢二抵贷业务 用户贷后风险难化解

时间:2019/8/27 19:21:46  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: “二抵贷”并不是个新鲜词汇,指将尚未还清按揭贷款的房子再一次拿去抵押。一般可以贷到的额度是房屋的评估价乘以折扣,再减去剩余未还清的按揭金额,折扣基本上是住宅7折、商业5折。  之前,“二抵贷”由于贷款资金流向房市、股市而加强监管,进而渐渐沉寂,现在重出江湖。目前,浙商银行、杭州...
    “二抵贷”并不是个新鲜词汇,指将尚未还清按揭贷款的房子再一次拿去抵押。一般可以贷到的额度是房屋的评估价乘以折扣,再减去剩余未还清的按揭金额,折扣基本上是住宅7折、商业5折。

  之前,“二抵贷”由于贷款资金流向房市、股市而加强监管,进而渐渐沉寂,现在重出江湖。目前,浙商银行、杭州银行、浙江稠州商业银行等已经推出“二抵贷”业务。

  浙商银行微信客服回复内容显示,下属的绍兴诸暨支行、义乌分行、义乌北苑支行、北京分行、北京五方支行等多个支行均可办理“余值贷”业务。

  独角金融从浙商银行义乌分行获悉,该行“余值贷”业务支持房产二次抵押贷款,最大可放贷到房产剩余价值的1.1倍。但客户经理表示,申请人的房产按揭抵押若在他行,只有按揭银行允许抵押物二次抵押后,浙商银行才可为其办理“二抵贷”业务。而义乌其他银行为了控制风险,基本上不会同意抵押物二次贷款,这是问题所在。

  若按揭抵押在本行,可直接办理二次抵押贷款,可贷折扣是房屋评估价的7折,年利率6.09%左右。额度审批下来,按月付息,到期还本,一年一还。客户经理还表示,对于想做二抵贷业务达到经营目的的客户,除了提供身份证及房产证相关资料外,还需提供营业执照、经营流水、夫妻证明等文件。

  杭州银行也推出了 “云抵贷”业务,其中拥有自有住宅和商品房的个人客户,可以用尚在按揭的房子做二次抵押贷款。对此,客户经理表示,直接手机上申请就可以,若系统审核通过,两个工作日内会有客户经理联系客户看房、预约面谈、签约等。

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